YOUR TIMES: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Terasse

Kueche
Dachgeschoß
Dachgeschoß
Zimmer 1
Badezimmer
Zimmer 2
Garten
Holztreppe
Haus
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7030
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 13437 Berlin - Wittenau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 6,95% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Bezugstermin Sofort
Grundstücksfläche ca. 298 m²
Kaufpreis pro m² 3.235,00 €
Baujahr 1925
Letzte Modernisierung 2015
0
200
>400


169.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 169.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse eines Neubaus aus dem Jahre 1925 mit 4 Zimmern. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wittenau.

Das Gebäude und der Wohnraum sind im gepflegten Zustand. Eine Modernisierung wurde im Jahr 2011 durchgeführt.

Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Eingang zum Wohnzimmer und zur großzügigen offenen Küche, mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Auf der ersten Etage sind zwei weitere Zimmer, die als Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Im Keller befindet sich die Gasheizung, die im Jahr 2015 komplett renoviert wurde.

Im Jahre 2011 wurden die Holzdielen auf jeder Etage des Hauses verlegt.

Der Energieausweis vom 27.09.2008 weist einen Energiebedarfskennwert von
169,8 kWh/qm p.a. aus und ist inkl. Warmwasser.

Ausreichend Parkplätze befinden sich in der ruhigen Seitenstraße direkt vor dem Haus.

Ausstattung

- Holzdielen in allen Etagen
- Neue Gasheizung
- Bad mit Wanne und Fenster
- offene Wohnküche mit hochwertigen einbauten
- ca. 250m2 großer Garten
- Abstellraum
- Keller

Lage

Das Haus befindet sich in der ruhigen Nachbarschaft von Wittenau, ca. 7 Minuten von der U-Bahnstation U8 entfernt. Es gibt auch Busse innerhalb von 5 Minuten vom Haus. Geschäfte sind auch in der Nähe. Die Straße ist sehr ruhig und hat wenig Verkehr.

ÖPNV Zone B - BUS M21, 120 - U 8 Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik — S-Bahn 25 Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik

Sonstiges

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Gern stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin unter der Tel.-Nr. 030/89394256 oder per email info@your-times.com

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

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