YOUR TIMES: Repräsentatives 1,5 Zimmer-Appartment in Prenzlauer Berg

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Referenz
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Eichenparket
Treppenhaus
Eingangsbereich
Hausansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7025
Objektart Etagenwohnung
Lage 10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 35 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.
1) *Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 6,95% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 3 m²
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1890
Etagenzahl 5
Zustand saniert
Letzte Modernisierung 2017
Heizungsart Zentralheizung
Etage 1
Wohngeld 122,00 €
Kaufpreis pro m² 7.000,00 €
0
200
>400


126
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Repräsentatives 1,5 Zimmer-Appartment in Prenzlauer Berg

Es handelt sich um ein modernisiertes und gehobenes 1,5-Zimmer-Appartment in einem Altbau aus dem Jahre 1890. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert: Elektrik, Fenster, Küche, Gas und Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35m².
Sie ist wie nachfolgend beschrieben aufgeteilt: Flur, Badezimmer, offene Küche mit großzügigem Wohnzimmer und Zugang zum Schlafzimmer.

Die Modernisierungsmaßnahmen sind abgeschlossen: Es wurde ein hochwertiges Parkett im Fischgrätmuster verlegt, das Badezimmer mit hochwertigen Designer-Fliesen
ausgestattet, die Sanitäranlagen sind gehoben.
Die Einbauküche wird mit modernen Geräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung und der Energieverbrauchskennwert beträgt 126 kWh/(m²*a).

Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 122- € p.m. und enthält die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit frei und wird renoviert. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei.

Vereinbaren Sie am Besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns und sichern Sie sich dieses moderne und gehobene 1,5-Zimmer-Appartment.

Ausstattung

Im Rahmen der aktuellen Renovierungen werden bis Mitte April in der Wohnung folgende Arbeiten durchgeführt :

- Marken-Einbauküche aus deutscher Herstellung mit Arbeitsplatte aus Granit
- Neues Bad mit hochwertigen Sanitätanlagen und großem Fenster zum Schlafzimmer
- Eichen-Parkett, verlegt im Fischgrätverband
- Neue Decke bei einer Raumhöhe von 2,90 m
- Erneuerung aller nicht tragenden Wände
- Sämtliche Wände werden glatt angelegt
- Erneuerung der Elektroanlage inkl. aller Leitungen
- Austausch aller Heizkörper

Lage

Prenzlauer Berg ist ein Ortsteil des Bezirkes Pankow und durch seine vielfältigen Kulturangebote, die Gastronomieszene und die ausgezeichnet verkehrsgünstige Lage aktuell einer der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt. Hier können Sie das Großstadtleben direkt vor der Haustür erleben und gleichzeitig in der ruhigen Wohnung abschalten.
Prenzlauer Berg zeichnet sich außerdem durch seine vielen grünen Parks und Plätzen als grüner Bezirk aus.


Der Fußweg zur S/U Bahn Schönhauserallee beträgt 3 Minuten, zum Alexanderplatz 7 Minuten.

ÖPNV Zone A Tram M1, 12 — Zone A U-Bahn 2 Schönhauser Allee ? — S-Bahn 41, 42, 8, 85, 9 Prenzlauer Allee ?, Schönhauser Allee ?

Sonstiges

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Gern stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin unter der Tel.-Nr. 030/89394256 oder per email info@your-times.com

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

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